146
9
5
Bygge egen bolig? Erfaringer? Hvor mye kan man spare?
22
0
Heisann,
Jeg leker med tanken på å bygge egen bolig, men det er helt i det blå per i dag. Har kanskje en tomt på hand jeg vurderer å kjøpe. Alltid hatt en drøm om å bygge egen bolig.
Er utdannet tømrer, så jeg skal være i stand til å gjøre jobben tenker jeg.
Noen som vet hvor mye man kan forvente å spare inn på å bygge selv? Vet ikke hvor mye arbeidstimer typisk utgjør av budsjettet på en enebolig. Kanskje det er muligheter for å få godskrevet noe av dette som egenkapital også.
Er i full jobb, men regner med jeg kan ta permisjon for en periode slik jeg får gjort en del i starten.
På forhånd takk for alle innspill!
Tømreren
Jeg leker med tanken på å bygge egen bolig, men det er helt i det blå per i dag. Har kanskje en tomt på hand jeg vurderer å kjøpe. Alltid hatt en drøm om å bygge egen bolig.
Er utdannet tømrer, så jeg skal være i stand til å gjøre jobben tenker jeg.
Noen som vet hvor mye man kan forvente å spare inn på å bygge selv? Vet ikke hvor mye arbeidstimer typisk utgjør av budsjettet på en enebolig. Kanskje det er muligheter for å få godskrevet noe av dette som egenkapital også.
Er i full jobb, men regner med jeg kan ta permisjon for en periode slik jeg får gjort en del i starten.
På forhånd takk for alle innspill!
Tømreren
PS1: Dersom du tar permisjon for å bygge huset risikerer du å måtte betale skatt på "fordelen" altså på en måte lønn du ellers ville tjent.
Er et unntak om du gjør det på fritiden, så kan være dyrt å ta permisjon.
PS2 Jeg kjenner ikke detaljene her, og kan og være noe med merverdiavgift i tillegg, men jeg ville i hvert fall sjekket begge ting nøye.
Her mer om PS1:
https://www.fvn.no/abito/i/GM86x4/skatt-ved-arbeid-paa-egen-bolig
Du får lese det jeg har skrevet før om økonomi i selvbygging på dette forumet. Jeg gjentar kun de tre hovedpunkter og legger til 3 begynneraktivitet, a-c:
[ol]
[/ol]
Hvor begynner du:
a) kjøp årslisens på tegneprogrammet Sketchup Pro (2025), Quantifier Pro v. 1.2.4 (permanent lisens), og Profile Builder v.4 (permanent lisens). Alt for 538 dollar. Lær programmene, og du har hustegninger til byggesøknad, byggebudsjett og stimen av sutrende arkitekter bak deg i sin egen hjelpeløshet. Øknomiske idioter på dette forumet fortalte om bruk av 650000 til arkitekt, og de var ennå ikke (helt!) fornøyde. Med hvem, kan man spørre.
b) vindlast - lær deg prosjekteringen.
c) snølast – lær deg prosjekteringen.
Når det gjelder lastprosjektering:
Quantifier Pro gir deg total last av hele bygget i kN samt dellaster for valgte deler av bygget. Det betyr redusert kostnad til ingeniør for sluttprosjektering av slike laster.
selvmurer av egen bolig i porebetong
Godt innspill! Og takk for informasjonen vedrørende permisjon. Vi bor jo i Norge, så selvsagt skal man straffes økonomisk på en eller annen måte.
Får gjøre litt mer research rundt dette.
Hei,
Takk for solid innspill!
Jeg skal få lest innleggene dine etter hvert.
Vedrørende punkt 1/2 - har du noen korte ord der også? Hva legger du i riktig byggemateriale?
Jeg tenker å bygge i tre, men med mur/betong i kjeller og kanskje 1. etasje. Da blir trolig 2. etasje enten takstoler eller vegger med taksperrer.
For å gå litt mer i detalj vurderer jeg å kjøpe tilbake barndomshjemmet som har forfalt til det ugjenkjennelige. Huset var bygget for 70-80 år siden og siden jeg selv skal bo der resten av mitt liv ønsker jeg i utgangspunktet å rive alt og bygge nytt i samme stil. Om det ikke blir for kostbart (vel mulig).
Jeg glemte å nevne at jeg jobber som byggingeniør, så forhåpentligvis kan jeg gjøre en del av prosjekteringen selv. Dessverre har jeg kun jobbet med betong og stål som ingeniør, så jeg har aldri prosjektert noe i tre.
Takk for tips til program. Jeg har hørt mye om Sketchup og tror jeg var så vidt innom det for mange herrens år siden. Siden jeg bruker BIM-programvare (Tekla i hovedsak) i det daglige vil det forhåpentligvis lette læringskurven.
Tenker kanskje innrede kjeller som en leilighet eller gjestebolig, så ser for meg at jeg kunne gjort ferdig denne delen først og bo der mens jeg gjør ferdig resten. Nå tenker jeg bare høyt...
Det kan ta mye tid å finne fram til "rett byggemateriale". For meg bortimot 8 år.
Det er flere ting man bør vurdere:
* Materialet skal være raskt å bygge med når du bygger selv. Utmattelse skjer for alle.
* Materialet skal ikke være brennbart i det hele tatt.
* Materialet skal ikke råtne.
* Materialet skal tåle vann, fukt.
* Materialet skal ikke angripes av maur, innsekt, mugg mv. Uorganisk materiale sikrer dette.
* Det skal være "billig". Relativt til norsk tradisjonell byggemetode med 8-9 lags yttervegg-mania.
* Det skal isolere godt. U-verdi yttervegg: 0,15 W/m2K. Innervegg etter bæring/rørføring/støyhensyn.
* Materialet skal holde sin overflatebehandling i flere tiår uten vedlikehold, annet enn et sjeldent fasadevask.
* Materialet skal tillate "pusting" uten bruk av plastforing.
* Prinsipp for bygging: en blokk satt, vegg ferdig. Ett element heist på plass i etaseskille, etasjeskille stort sett ferdig.
selvmurer av egen bolig i porebetong
Hvorfor tror du din "rette" byggemåte er så lite brukt i eneboliger i Norge?
Godt innspill. Med andre ord - en eller annen form for mur/betong-blokk. Jeg kommer nok ikke til å tenke kun økonomi, men bestandighet som du nevner er selvsagt viktig. Enkelt vedlikehold vil også være en faktor. Med kjeller og 1. etasje i mur/betong tenker jeg dette i stor grad er ivaretatt.
Hva ville du anbefalt? Ser du bygger passivhus.
Mulig diskusjon rundt materialvalg blir for spesifikt for denne tråden i første omgang, skjønt det selvsagt er veldig viktig å tenke gjennom ved et bygg.
At betong er så lite brukt i eneboliger i Norge foruten kjellere har kanskje med byggeskikk og tradisjoner å gjøre?
selvmurer av egen bolig i porebetong