Altså: Tegningene på bygget var godkjent rett før TEK07 trådde ikraft, så det er ikke noe ventilasjonsanlegg.
Nå har jeg sjekket alt av ventiler og slikt, og det var opprinnelig 3 vanlige ventiler (se bilde) i tillegg til avtrekksvifte på badet og kjøkkenventilator. Pga problemene med kondens, så satt utbygger inn 2 ekstra ventiler av den typen som er på bildet (altså 5 ventiler tilsammen). (Jeg sa 4 først, men har nå telt over). Arealet er som sagt 80m2, og 5 ventiler bør vel holde? Iallefall sett i lys av at de 2 andre tomannsboligene (4 boenheter) ikke har dette problemet selv om de bare har 3 ventiler.
Avtrekksvifta på badet går hele dagen, men kjøkkenventilatoren brukes kun når vi lager mat, eller når vi lufter for å få skiftet ut luften mer effektivt.
Utbygger hadde som sagt også glemt isolasjon rundt vinduene, men dette er utbedret i håp om at problemet med kondens skulle forsvinne, men det har det altså ikke gjort.
Jeg sjekket med 2 av naboene i helgen, og det viser seg at de har andre vinduer i boligen. Jeg har Nordan-vinduer mens de har Uldal-vinduer. Jeg vet ikke hvorfor de ikke har brukt samme type vinduer.
Alt hadde vært så mye enklere å forstå hvis problemet var gjeldene i alle de 6 boenhetene som utgjør de 3 tomannsboligene, men problemet er som sagt kun hos oss. Det kan også nevnes at naboen i vår tomannsbolig hadde is inne i alle ytterhjørner hos seg. Det viste seg at de hadde glemt å isolere ytterhjørnene, men dette er utbedret. Vi har ikke hatt det problemet.
Se også bilde av hvordan lista på verandadøra så ut i vinter.
Vi skrur ikke av varme når vi går utav huset, så vi forsøker å holde temperaturen inne så jevn som mulig.
Den avtrekksviften som suger fra badet, klarer du å finne ut at denne luften kommer UT et sted? Enten i veggventil, eller takhatt? Når du holder et ark foran avsuget på badet, suger den da arket fast? Eller kjenner du på andre måter at det faktisk suger luft fra avtrekket på badet?
Ja, avtrekket fra badet går ut i en ventil på utsiden av veggen og vifta holder fint et A4 ark (se bilde). Kjøkkenventilatoren går også ut i en ventil på utsiden, så viftene i seg selv ser ut til å fungere helt fint.
Den dørstokken så ikke bra ut. Ligner på luftlekkasje på dør i kombinasjon med at avtrekksvifte suger luft igjennom utenfra. typiske eksempel er gamle hytter på områder med ekstremkulde. Ser likedan ut. Det som er faktum er at om temp. og sirkulasjon øker så forsvinner det selv om der er lekkasjer. Har du vindfang som gjør det kaldere der?
For at jeg kan se noe videre, kunne du lagt ut en skisse av rom inndeling og med ventiler, vifter etc? Det kan jo være at badet er rett ved en ventil på utsiden slik at resten av huset ikke har sirkulasjon.
Jeg sier ikke at der kan være andre årsaker, men ventilasjonen må være iorden. Du skal ha ca. 100m3/t utskiftning. En slik badevifte leverer mellom 50 og 70 alt etter så i praksis så burde det være nok om den gikk, men så har du andre våtrom som kjøkken og vaskeri. Derfra går fukten ut i huset om ikke du har avtrekk. Har du ikke avtrekk på vaskerommet ville jeg påstå at du har en god sak mot leverandør for det er det krav om selv etter 1997 regelverk. Kan du sjekke ventilen på utsiden om den blåser ut på badet? Har også vært borti at der ikke er luftspalter 2cm. under dører som gir dårlig vent.
Døren kan være feilmontert. Vil tro den har alu list nede, og om den da ikke er trukket langt nok inn vil det ise på listen. Vinduene kan også stå for langt ute.
Jeg har laget en planløsning i Paint. Sirklene i veggen viser hvor ventilene står (av den typen jeg har bilde av i et tidligere innlegg). I tillegg er det altså vifte på badet og kjøkkenventilator.
De andre boligene som ikke har dette problemet har kun ventil på soverommene (2 stk tilsammen) og èn i stua. Så vi har fått en ekstra ventil i stua og en ventil i gang/entrè.
Vinduene ser ut til å stå like langt ute som hos naboene. Det eneste er at vi har en annen type vindu (annet fabrikat, de ser helt identiske ut som hos naboene).
Ser umiddelbart at ventilen i entreen og den ned til høyre på kjøkken bør stenges for å få bedre sirkulasjon. Du har nok ventiler med det. Men jeg ser også at kjøkkenventilator bør gå. Er den av type kombi Ventilasjon/avtrekk?
Konklusjon: Steng de 2 ventilene som nevnt og la kjøkken vifte (laveste) og badevifte gå. Så lar du det bero 2 dager. Vist kjøkkenvifte blir for voldsom finnes det typer som er beregnet for ventilasjon. Det skal der være etter mitt syn. Så ville jeg ha fått en uhildet fagmann til å se på dører og vinduer. Ser ikke bra ut mtp. pakningstrykk etc. Kan være bare en justeringsak på døren. Har vært bort det selv at snikkerne ikke har sjekket pakningstrykket.
Da stenger vi ventil i entrè og ventil i hjørnet med kjøkkenet og lar kjøkkenventilatoren stå på det minste. Jeg skjønte ikke helt hva du mente med hvilke type ventilator det er, men legger ved bilde. Den har kun bryter for viftehastighet 1-4 så det er nok mer en avtrekksventilator vil jeg tro.
Jeg skal låne ut fuktighetsmåleren til en nabo i ett par dager der de ikke har problem med kondens. Spørsmålet er vel om det er for høy fuktighet her, eller om det er noe feil med vinduene/dør.
Er pakningstrykk noe jeg kan sjekke selv? Skjønte ikke helt hva det er for noe, men vet av erfaring at hvis jeg spør utbygger så bekrefter de bare at alt er i skjønneste orden.
Nevner også som tidligere at jeg tok av en list rundt vinduet i stua i vinter, og der manglet det isolasjon mellom foringene og bjelkelaget. Det var kun 1 cm med skum helt i bunnen. Utbygger var her og la inn dytteremse og brukte tape fra bjelkelaget over på foringene før de listet vinduene pånytt i håp om at det ville hjelpe.
En måte å sjekke pakningstrykk på er å stenge alle ventiler å gi på med alt du har av kjøkkenvifte og badevifte. Funker best om det er kaldt ute:)) Så kjenner du trekken.
En annen metode er å kjøpe rød kritt å smøre på pakningen å se om dør/vindusbladet har en fin rødfarge rundt hele:)))
Dette med ventilatorer er at enkelte er kun for matlaging og andre har ett spjeld som stryper slik at en får en slags minimums ventilasjon, men vil nok tro at siden du har 4 stiller så vil en være en fin fin ordning.
Om det kun er skummet mellom vinduskarmen og stender, har ikke dette noe med denne saken å gjøre. Kjenner til mange hus som ikke har noe imellom foringen og veggen. For å si det slik så hadde du ikke fått problem om foringen ikke var der, da noen cm. med skum mellom vinduskarm og stender innehar mer isolasjon en selve vindusglasset:)) Kona di hadde nok flyttet ut mtp. kosmetikk, men det hadde vært det eneste:)))
Takk for grei forklaring. Vi har tegnekritt, så skal gjøre et forsøk rundt dørene og vinduene.
Vi har ikke luftespalte under dør på soverommene, kun baderomsdøra (se bilde). Spalten på baderomsdøra er forøvrig bare 6mm. Er det for lite? Og skal det være luftespalte under dørene på soverommene også? (Hvis dette er et krav, kan vi be utbygger utbedre det).
Nå står kjøkkenventilatoren på 1 (minimum) og ventilene i entrè og kjøkken er stengt. Skal la det stå slik i et par dager og se om det hjelper.
Det har ikke vært kondens rundt vinduene eller låsebeslaget på døra de siste dagene, men det henger vel sammen med at det er mildere i været ute. Problemet meldte seg natt til 9. september da det var 9 grader ute. Vi sa først ifra til utbygger i oktober ifjor, og forsøkt ut alle tiltakene de har foreslått men problemet er tydeligvis ikke løst ennå.
Er det noe jeg kan sjekke på de andre boligene der det ikke er noe problem, for å se om jeg kan finne ut hva det kan være?
Her har det virkelig vært aktivitet ser jeg:)
Altså: Tegningene på bygget var godkjent rett før TEK07 trådde ikraft, så det er ikke noe ventilasjonsanlegg.
Nå har jeg sjekket alt av ventiler og slikt, og det var opprinnelig 3 vanlige ventiler (se bilde) i tillegg til avtrekksvifte på badet og kjøkkenventilator. Pga problemene med kondens, så satt utbygger inn 2 ekstra ventiler av den typen som er på bildet (altså 5 ventiler tilsammen). (Jeg sa 4 først, men har nå telt over). Arealet er som sagt 80m2, og 5 ventiler bør vel holde? Iallefall sett i lys av at de 2 andre tomannsboligene (4 boenheter) ikke har dette problemet selv om de bare har 3 ventiler.
Avtrekksvifta på badet går hele dagen, men kjøkkenventilatoren brukes kun når vi lager mat, eller når vi lufter for å få skiftet ut luften mer effektivt.
Utbygger hadde som sagt også glemt isolasjon rundt vinduene, men dette er utbedret i håp om at problemet med kondens skulle forsvinne, men det har det altså ikke gjort.
Jeg sjekket med 2 av naboene i helgen, og det viser seg at de har andre vinduer i boligen. Jeg har Nordan-vinduer mens de har Uldal-vinduer. Jeg vet ikke hvorfor de ikke har brukt samme type vinduer.
Alt hadde vært så mye enklere å forstå hvis problemet var gjeldene i alle de 6 boenhetene som utgjør de 3 tomannsboligene, men problemet er som sagt kun hos oss. Det kan også nevnes at naboen i vår tomannsbolig hadde is inne i alle ytterhjørner hos seg. Det viste seg at de hadde glemt å isolere ytterhjørnene, men dette er utbedret. Vi har ikke hatt det problemet.
Se også bilde av hvordan lista på verandadøra så ut i vinter.
Vi skrur ikke av varme når vi går utav huset, så vi forsøker å holde temperaturen inne så jevn som mulig.
Den dørstokken så ikke bra ut. Ligner på luftlekkasje på dør i kombinasjon med at avtrekksvifte suger luft igjennom utenfra.
typiske eksempel er gamle hytter på områder med ekstremkulde. Ser likedan ut. Det som er faktum er at om temp. og sirkulasjon øker så forsvinner det selv om der er lekkasjer. Har du vindfang som gjør det kaldere der?
For at jeg kan se noe videre, kunne du lagt ut en skisse av rom inndeling og med ventiler, vifter etc?
Det kan jo være at badet er rett ved en ventil på utsiden slik at resten av huset ikke har sirkulasjon.
Jeg sier ikke at der kan være andre årsaker, men ventilasjonen må være iorden. Du skal ha ca. 100m3/t utskiftning. En slik badevifte leverer mellom 50 og 70 alt etter så i praksis så burde det være nok om den gikk, men så har du andre våtrom som kjøkken og vaskeri. Derfra går fukten ut i huset om ikke du har avtrekk. Har du ikke avtrekk på vaskerommet ville jeg påstå at du har en god sak mot leverandør for det er det krav om selv etter 1997 regelverk. Kan du sjekke ventilen på utsiden om den blåser ut på badet? Har også vært borti at der ikke er luftspalter 2cm. under dører som gir dårlig vent.
Skal hjelpe Deg her så godt jeg kan
Jeg har laget en planløsning i Paint. Sirklene i veggen viser hvor ventilene står (av den typen jeg har bilde av i et tidligere innlegg). I tillegg er det altså vifte på badet og kjøkkenventilator.
De andre boligene som ikke har dette problemet har kun ventil på soverommene (2 stk tilsammen) og èn i stua. Så vi har fått en ekstra ventil i stua og en ventil i gang/entrè.
Vinduene ser ut til å stå like langt ute som hos naboene. Det eneste er at vi har en annen type vindu (annet fabrikat, de ser helt identiske ut som hos naboene).
Konklusjon: Steng de 2 ventilene som nevnt og la kjøkken vifte (laveste) og badevifte gå. Så lar du det bero 2 dager. Vist kjøkkenvifte blir for voldsom finnes det typer som er beregnet for ventilasjon. Det skal der være etter mitt syn.
Så ville jeg ha fått en uhildet fagmann til å se på dører og vinduer. Ser ikke bra ut mtp. pakningstrykk etc. Kan være bare en justeringsak på døren. Har vært bort det selv at snikkerne ikke har sjekket pakningstrykket.
Da stenger vi ventil i entrè og ventil i hjørnet med kjøkkenet og lar kjøkkenventilatoren stå på det minste. Jeg skjønte ikke helt hva du mente med hvilke type ventilator det er, men legger ved bilde. Den har kun bryter for viftehastighet 1-4 så det er nok mer en avtrekksventilator vil jeg tro.
Jeg skal låne ut fuktighetsmåleren til en nabo i ett par dager der de ikke har problem med kondens. Spørsmålet er vel om det er for høy fuktighet her, eller om det er noe feil med vinduene/dør.
Er pakningstrykk noe jeg kan sjekke selv? Skjønte ikke helt hva det er for noe, men vet av erfaring at hvis jeg spør utbygger så bekrefter de bare at alt er i skjønneste orden.
Nevner også som tidligere at jeg tok av en list rundt vinduet i stua i vinter, og der manglet det isolasjon mellom foringene og bjelkelaget. Det var kun 1 cm med skum helt i bunnen. Utbygger var her og la inn dytteremse og brukte tape fra bjelkelaget over på foringene før de listet vinduene pånytt i håp om at det ville hjelpe.
En annen metode er å kjøpe rød kritt å smøre på pakningen å se om dør/vindusbladet har en fin rødfarge rundt hele:)))
Dette med ventilatorer er at enkelte er kun for matlaging og andre har ett spjeld som stryper slik at en får en slags minimums ventilasjon, men vil nok tro at siden du har 4 stiller så vil en være en fin fin ordning.
Om det kun er skummet mellom vinduskarmen og stender, har ikke dette noe med denne saken å gjøre. Kjenner til mange hus som ikke har noe imellom foringen og veggen. For å si det slik så hadde du ikke fått problem om foringen ikke var der, da noen cm. med skum mellom vinduskarm og stender innehar mer isolasjon en selve vindusglasset:)) Kona di hadde nok flyttet ut mtp. kosmetikk, men det hadde vært det eneste:)))
NB. Sjekk at du har luftespalter under dørene.
Vi har ikke luftespalte under dør på soverommene, kun baderomsdøra (se bilde). Spalten på baderomsdøra er forøvrig bare 6mm. Er det for lite? Og skal det være luftespalte under dørene på soverommene også? (Hvis dette er et krav, kan vi be utbygger utbedre det).
Nå står kjøkkenventilatoren på 1 (minimum) og ventilene i entrè og kjøkken er stengt. Skal la det stå slik i et par dager og se om det hjelper.
Det har ikke vært kondens rundt vinduene eller låsebeslaget på døra de siste dagene, men det henger vel sammen med at det er mildere i været ute. Problemet meldte seg natt til 9. september da det var 9 grader ute. Vi sa først ifra til utbygger i oktober ifjor, og forsøkt ut alle tiltakene de har foreslått men problemet er tydeligvis ikke løst ennå.
Er det noe jeg kan sjekke på de andre boligene der det ikke er noe problem, for å se om jeg kan finne ut hva det kan være?