Overdragelse av hjemmel ved arv må skje via en såkalt "hjemmelserklæring". Som grunnlag for å kreve hjemmel på en eiendom, må arvingene ha skifteattest/uskifteattest og/eller testamente. Hovedregelen for fordeling av hjemmel, er at arvingene som er oppgitt i skifte/uskifteattest eller testamente erklærer hjemmel på den andel som er oppgitt i dokumentet.

I ditt tilfelle vil alle 5 arvingene ende opp med en andel av eiendommen, slik du skisserer. Eiendommen blir da et personlig sameie. For at en av arvingene skal overta hele eiendommen, må de enkelte andeler skjøtes over fra øvrige arvinger.

Forkjøpsrett må avtales, dvs det må foreligge en avtale eller lignende om forkjøpsrett. Er det en borettslagsleilighet kan det foreligge forkjøpsrett i vedtektene, er det en landbrukseiendom over en viss størrelse kan det foreligge en "forkjøpsrett via odel. Det kan også være avtalt private forkjøpsretter. På grunnboksbladet for eiendommen vil det fremgå om det er tinglyst en heftelse for forkjøpsrett, men siden det ikke er tinglysingsplikt i Norge kan det teoretisk foreligge forkjøpsretter som ikke vises på grunnboksbladet.