Jeg ser alle priser er oppgitt ex moms, og totalsummen er ink moms.
For å bryte det ned litt:

Du sier garasjen er integrert i huset på 20x10m. Dvs totalt areal er 200m2, og kost er 226 500 ink moms.
Antar 10cm støp, som gir 20m3 betong. 3 biler koster knapt 30' ink moms.
så har du armering og isolasjon. Isolasjon koster ca 30' ink moms, armering 20'. du har vel også ringmur i ringmur elementer som fort er nye 20'. dvs du har ca 100' i material kost om du skal gjøre dette som selvbygger. Entrepenør har nok bedre priser, og derfor noe avanse i tilegg. 120' i arbeidspenger for noe som tar 3 dager for 2 mann er jo ganske drøyt. Her burde du nok prøvd å prute ned til 150' ink moms. Da er det mer enn 30' i fortjeneste til firmaet.

Du sier ikke noe om antall m2 for KUB vegg. Dette er vesentlig. Om du har full bakvegg + halve sidevegger får du 2,7x30løpemeter= 81m2 KUB vegg. Her er prisen 216' ink moms. Også dette er dyrt ettersom elementene koster ca 700kr/m2. armering på nye 20' og 2 biler betong + pumpebil 25'. Sum for material er da vel 100'. Å hive opp en slik element vegg ink armering tar ikke mange dager. Jeg vil igjen si at det bør ligge under 150' ink moms.

Med dette som utgangspunkt vil jeg tro resten også ligger på 20-30% over forventet pris i et marked der entrepenører ønsker jobb. Du har ikke mulighet til å stable ringmur /KUB selv da? dette er jo veldig enkelt, så kan du heller leie inn et enkeltmannsforetak til støp hvor du selv er håndtlanger:) Jeg vil si dette kan gjøres på 1 uke om du setter opp ringmurselementer før entrepenør kommer for å legge ut armering.

NOTE: jeg har her ikke tatt hensyn til f.eks vannboren varme, eller om du ønsker grovstøp + finstøp med iso i mellom for å redusere varmetregheten. Dette vil øke kostnadene en god del;)

Takk for svar :)

Jeg har lagt ved tilbudet, håper det er mer oversiktlig.
Såvidt jeg forstod er prisene inkludert arbeid, men det visste du sikkert.
Jeg er helt grønn på dette feltet, samboeren min kunne fint ha gjort dette selv og vi føler oss jo litt presset til å bare si ja siden det er utbygger som bestemmer.. Vi kan jo selvsagt velge et annet hus som har en litt mer fordelaktig plassering og ikke trenger så mye betong.

Vi har spurt om å få gjøre det selv, det var ikke aktuelt. Min samboer jobber i byggebransjen selv og hadde nok fått ganske gode priser. Grunnen til at vi er villig til å si ja er fordi vi har hatt så store problemer med å finne tomt. Markedet er helt tomt..

Jeg har forøvrig spesifikt spørt om huset etter dette er klart for tømrerarbeid og fått ja, bortsett fra et eller annet med noe rørlegger greier som jeg heller ikke har peiling på..

Litt dårlig gjort og selge med klausul for så å selge en tjeneste / vare med påslag skrevet med gaffel... Men desverre ikke ukjent. Dere innhentet ikke priser før dere kjøpte?

Jo, dette er pris før vi kjøpte. Eller vi har ikke underskrevet på kontrakt enda, så vi er ikke bundet verken til tomten eller til grunnarbeidet.

Men har er rett pris egentlig? Jeg er jo klar over at det ikke er billig å bygge kjeller, men jeg syns 600 000kr er ganske mye, særlig når de vet at vi kan gjøre det selv for si 150 000-200 000 max.

Som jeg skrev så har dere nok rundt 250' i material kostnader på dette, og resten er timer + fortjeneste. Jeg ville vært fornøyd om prisen havnet på rundt 400' om jeg ønsket å kjøpe dette inn. Det er jo endel maskinarbeid i tilbudet også, samt rigg kost. Men 600' er nok 50% overpris. Om dere syns det er verd det kan ingen andre si, dette er opp til dere spesielt siden dere tydligvis ikke har andre alternativer på tomt. Jeg ville ihvertfall prøvd å prute på dette, bruk gjerne mine argumenter. Samle inn priser på materialene, og se hvor mye som er igjen til timer. Spørr så etter et tidsestimat, for å sammenligne.. Om det står oppført en uke for muren, og 130', så betyr jo det at 5 mann skal jobbe 100% en uke for å sette opp 86m2 mur.. Det er en mur jeg skulle satt opp aleine på 3 dager

Karitha Saturday, December 21, 2013

Jeg har lagt ved tilbudet, håper det er mer oversiktlig.
Såvidt jeg forstod er prisene inkludert arbeid, men det visste du sikkert.
Jeg er helt grønn på dette feltet, samboeren min kunne fint ha gjort dette selv og vi føler oss jo litt presset til å bare si ja siden det er utbygger som bestemmer.. Vi kan jo selvsagt velge et annet hus som har en litt mer fordelaktig plassering og ikke trenger så mye betong.
.....
Jeg har forøvrig spesifikt spørt om huset etter dette er klart for tømrerarbeid og fått ja, bortsett fra et eller annet med noe rørlegger greier som jeg heller ikke har peiling på..

Tilbudet forteller lite om hva som er med. (Kanskje det står noe under det du har strøket ut) Når noen her sier det er bare å pøse ut noe betong, så regner jeg det er noe mere inkudert. (Isolasjon osv.)

Hvis du synes dette er dyrt, så prut eller bygg anderledes. Dette er jo en del av det du ga for tomten, du var klar over klausulen.

Sundolitt er ferdigisolerte element, kanskje det er derfor det ikke står noe om isolasjon?
Det som er strøket ut er ikke relevant, det var en feil i tilbudet.

Vi har ikke kjøpt tomten av den enkle grunn at det var en klausul med. Vi ba om tilbud på betongarbeidet før vi eventuelt skulle kjøpe..

Vi er også usikre på om det kan kalles en klausul når de "helst skulle ha" betongarbeidet. Ingen andre i feltet har fått samme klausul, det er derfor vi mener det er litt rart at vi får det.

"Helst" , sier ingenting... Vil si du har gode kort til å prute. Uten fornuftig pris kjøper vi ikke tomten. Hent inn pris fra andre i mellomtiden.

Karitha Sunday, December 22, 2013

Sundolitt er ferdigisolerte element, kanskje det er derfor det ikke står noe om isolasjon?
Det som er strøket ut er ikke relevant, det var en feil i tilbudet.

Tenkte under betongen... Når det gjelder veggen kommer det spørsmål om puss etc. (Men er ikke 2000 kr ganske ok pris for en ferdig vegg?)

Vi har ikke kjøpt tomten av den enkle grunn at det var en klausul med. Vi ba om tilbud på betongarbeidet før vi eventuelt skulle kjøpe..

Vi er også usikre på om det kan kalles en klausul når de "helst skulle ha" betongarbeidet. Ingen andre i feltet har fått samme klausul, det er derfor vi mener det er litt rart at vi får det.

Få pristilbudet andre firma. Sørg for å få pristilbud på samme jobben, og minst like viktig: prisen skal ikke være av den typen som økes pga ditt og datt mens prosjektet løper.

hans9001 Sunday, December 22, 2013

Karitha Sunday, December 22, 2013

Sundolitt er ferdigisolerte element, kanskje det er derfor det ikke står noe om isolasjon?
Det som er strøket ut er ikke relevant, det var en feil i tilbudet.

Tenkte under betongen... Når det gjelder veggen kommer det spørsmål om puss etc. (Men er ikke 2000 kr ganske ok pris for en ferdig vegg?)

Vi har ikke kjøpt tomten av den enkle grunn at det var en klausul med. Vi ba om tilbud på betongarbeidet før vi eventuelt skulle kjøpe..

Vi er også usikre på om det kan kalles en klausul når de "helst skulle ha" betongarbeidet. Ingen andre i feltet har fått samme klausul, det er derfor vi mener det er litt rart at vi får det.

Få pristilbudet andre firma. Sørg for å få pristilbud på samme jobben, og minst like viktig: prisen skal ikke være av den typen som økes pga ditt og datt mens prosjektet løper.

Åja, der vet jeg ikke. Men jeg regner med at de har ført opp det som er standard. Vi vet ikke om prisen er ok, det er vel derfor vi spør. Skal forhøre oss med andre entreprenører, problemet er bare at det er jul og da tar ting tid. 

Prisen i seg selv er kanskje grei nok for de som ikke har kompetanse til å gjøre det selv. Men vi har kompetanse og et stramt budsjett, det er vel derfor vi revurderer hele tomten. Har allerede funnet en annen tomt, 10 minutter lenger fra sentrum til 1/10 av prisen, uten byggeklausul Vi regner med å kunne spare 500 000kr på å heller bygge der, forutsatt at tomteforholdene er noenlunde de samme. :)

Men nå må jeg spør om noe helt off topic. Ser du har skrevet veldig mange innlegg her på byggebolig, og jeg lurte på om du i løpet av alle disse innleggene hadde fått et forhold til vannbåren varme vs andre typer gulvvarme, som varmefolie? Ville du invistert i det i et helt nytt hus?