2,603
5
0
Sammenslåing av tomt for større BYA
431
0
Vi bor i et hus som var del av et prosjekt som omfattet 3 boliger. Alle husene har middels store tomter, men det er kun 20% BYU i området. I tillegg til tomten som boligen står på, eier alle 1/3 av en fellestomt som omfatter i hovedsak felles vei.
- Jeg vet ikke hvorfor det er gjort slik, men for å kunne utnytte et større areal, ville det være en ide å splitte opp vei-tomten og slå den sammen med bolig-tomtene?
- Kan jeg søke om å bruke 1/3 av vei-tomten for beregning av BYA?
Det er nok mulig å søke dispensasjon, men det ville være bedre å ha litt fleksibilitet.
- Jeg vet ikke hvorfor det er gjort slik, men for å kunne utnytte et større areal, ville det være en ide å splitte opp vei-tomten og slå den sammen med bolig-tomtene?
- Kan jeg søke om å bruke 1/3 av vei-tomten for beregning av BYA?
Det er nok mulig å søke dispensasjon, men det ville være bedre å ha litt fleksibilitet.
Veien regnes jo ikke med i BYA, så hvis tomten blir 200m2 større vil vi kunne utnytte ytterligere 40m2.
Utdrag fra brev fra kommunen: "Når det gjeld utnytting er det som dykk tek opp det arealet på eigedomen som er tilgjengeleg for bygging (bustadføremål) som gjev grunnlaget for berekning av utnyttingsgrad. I dette tilfelle må ein trekkje arealet til gangvegen frå arealet av eigedomen"
Hmm, den var ny for meg...