6,212
2
0
Går terasse og carport inn under utnyttelsesgrad av tomten?
1,062
Lindesnes
0
Jeg har handlet meg ett rimelig stort hus med en stor dobbelgarasje på en forholdsvis liten tomt.
Jeg har ikke noe interesse av å ha stressflekker (plen) rundt huset mitt, og lyst til å bygge en terasse på bortimot 200m2 i hovedetasjen, denne terassen vil være en sokkeletasje høy, og dekke hele fremsiden av huset, mot naboen, som ligger i en skråning rett under meg.
Ønsker også å bygge meg en carport ved inngangsdøren, slik at min kone som er rullestolbruker, kan komme seg tørrskodd ut og inn av bilen.
Da kommer spørsmålet igjen, kan jeg rissikere at terassen blir sett på som for stor, og at den vil komme inn under hvor mange prosent av tomten jeg har lov å bebygge?
Og hvordan er reglene med carport, går denne også inn under denne reglen med hvor mange prosent av tomten som kan bebygges?
Hva slags søkander skal til for å få dette godkjent?
Jeg har ikke noe interesse av å ha stressflekker (plen) rundt huset mitt, og lyst til å bygge en terasse på bortimot 200m2 i hovedetasjen, denne terassen vil være en sokkeletasje høy, og dekke hele fremsiden av huset, mot naboen, som ligger i en skråning rett under meg.
Ønsker også å bygge meg en carport ved inngangsdøren, slik at min kone som er rullestolbruker, kan komme seg tørrskodd ut og inn av bilen.
Da kommer spørsmålet igjen, kan jeg rissikere at terassen blir sett på som for stor, og at den vil komme inn under hvor mange prosent av tomten jeg har lov å bebygge?
Og hvordan er reglene med carport, går denne også inn under denne reglen med hvor mange prosent av tomten som kan bebygges?
Hva slags søkander skal til for å få dette godkjent?
Signatur
Jobbet som bilmekaniker, biloppretter, overflatebehandler, industrirørlegger og trailersjåfør ++++
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
- Hva har huset og garasjen i grunnflate/fotavtrykk?
- Hvor stor er tomten?
- Hvor stor utnyttelsesgrad legger gjeldende reguleringsplan opp til?
Det må vel en dispensasjonssøknad til om du overskrider % BYA, og det kommer ann på kommunen hvor villige de er til å innvilge denne. Mest sannsynlig kommer både terrassen og carporten med i BYA (Du kan lese litt her side 27-31.) Det er ikke sikkert carporten kommer med, fordi det er mulig det allerede er tatt med en biloppstillingsplass i utregningen av BYA, og carporten bare erstatter denne.
En annen ting å sjekke er om reguleringsplanen sier noe spesifikt om terrasser og slikt. Det er ikke helt uhørt at det er regler om hvor langt ut fra fasadeliv disse kan være, og slike ting.