Jeg tror det blir vanskelig å komme med tips. Jeg er i grunn enig i at det ikke ser helt optimalt ut pga. det "mørke rommet" under, og at trappen er langt fra ideell slik den er tegnet inn. Som nevnt så syns jeg ikke kommunen burde ha noe med å avslå, men siden de dessverre sitter med den makten, tror jeg du bør gå til dem og forhøre deg om hva de vil godta.

Vår veranda var 55 kvm, og er krympet noe, så den er ca. 53 nå. Det så schvært ut da det ble bygget, og flere har spurt seg hva som var poenget med noe så stort. De samme sier i ettertid at de skjønner det nå, og verken jeg eller kona ville hatt verandaen noe mindre. Jeg mener den er 5,3 meter ut fra huset, og 10 meter lang. Huset er 7,5 meter bredt, så den går en drøy meter utenfor på hver side.

Et bilde her : http://www.ascona.no/hus/veranda/13.jpg .
Den blir bygget om litt nå, og er ikke helt ferdig ennå, men sånn så det ut forrige høst : http://www.ascona.no/hus/kjeller/graving/22.jpg


Om det ser visuelt bra ut er jo en smakssak, men denne kan nok neppe sies å blande seg godt inn i eksisterende bygningsmasse  8)


Hva med å lage trappen inne ved veggen?

Kan dere bruke plassen under til noe fornuftig?

Dette er ikke så enkelt, siden kommunen hevder at dette ikke er iht til lovverket. Kommunen er i sin fulle rett til å hevde dette og du må enten følge det de sier eller argumentere for at det du har tegnet er en god løsning.

Men ut i fra det som kommunen har skrevet i brevet MÅ du skaffe deg en ansvarlig søker med kompetanse, og du vil ikke få noen hjelp hos kommunen med tips om hva du må endre.

Det kommunen sier, brutalt sagt, er at det du har levert er venstrehåndsarbeid og ikke bra nok prosjektert.

Finn en arkitekt som kan ta utgangspunkt i det dere har tegnet og la han bruke sin kompetanse til å tegne og prosjektere dette iht regulering og plan- og bygningsloven. Det vil koste litt men det kan synes som om det er den enkleste løsningen å komme seg videre på.

Lykke til

INCOGNITO!  ;D

Tusen takk for gode svar!

Jeg får se hvilken hjelp jeg kan finne for å gjøre prosjektering bedre, slik at jeg kan levere fra med en god søknad.

Frodes;  hva tenker du på med at den ikke blander seg godt inn i bygningsmassen?
Trappen kan gå ned langs kortveggen, men det er litt forskjellig høydeforskjell mellom hagen under verandaen og tunet foran langsiden. Så høyden under evt ny veranda er ikke så høy (1,9m).
Planen er å evt legge en plating under, evt skur til utemøbler og grillen inn mot veggen.

Incognito; Vet du om noen fagpersoner i mitt område som kan kontaktes?

Jeg har dessverre bare representanter i Stavanger og ikke i Bergen, men du trenger i mine øyne en med litt erfaring, spesielt innen det med byggesøknad.

Det kan godt hende en ingeniør med ansvarsett som ansvarlig søker også kan gjøre jobben, menjeg har dessverre ingen navn å gi deg. Men søk litt på nettet og gå inn på ww.be.no, hvor du kan finne firma som har ansvarsrett som ansvarlig søker i ditt distrikt.

Det er ikke så veldig ofte jeg har vært bort i det svaret du har fått, men det er ikke et veldig bra svar å få fra kommunen. Ofte kan man oppleve at saksbehandler da har merket seg saken og følger med og tilslutt åpner et tilsyn.

Den beste for å unngå akkurat det er å "gjøre det godt igjen" med en ny og god søknad.

Ønsker deg lykke til videre

Takk Incognito.

Jeg tror jeg får bruke tiden til en god søknad:-)

Hva tenker du på med at vi blir satt " på tilsyn"? Hva skjer da?

Et tilsyn er at plan- og bygningsmyndighetene åpner en "sak" på prosjektet og sjekker alt. Dvs alt fra prosjektering til bruk av kontrollsystemer osv. Et vanlig problem som oppstår når man har importert hus "selv" fra utlandet er prosjektering og statikk. Det er alltid noen som har levert inn en kontrollerklæring på at det er utført, men i mange tilfeller er det ikke slik, og da må man bevise bygningsstrukturen ved å rive vegger.

Et tilsyn krever at den du bruker har et fungerende kontrollsystem, og at dette kan fremlegges for kommunen. Kan man ikke fremlegge det vil man ikke få en ferdigattest, og ting kan drøye i tid.

Det er tilsyn i ca 10 % av alle byggesaker, og det er ALT for lite.

Men ta ikke sorgene på forskudd. Så lenge du vet at du KAN få et tilsyn vil du sikkert bruke litt ekstra tid på byggesøknaden sammen med ansvarlig søker, krev at den som skal sette opp huset ditt BRUKER kontrollsystemet sitt og da er du mye bedre stilt dersom du får et tilsyn og du har SELV mye bedre kontroll over prosjektet ditt.

Skjønner, dette skal vi forhindre!

Det vi også synes rart er at når jeg mailet og ringte kommune om hva en skal gjøre for å utvide verandaen, så var signalet alltid at dette ville være en enkel prosess, siden det var et tilbygg på under 50m2. Men den gang ei.

Hmmm, synest kommunen er litt i strengaste laget her. Har lagt ved mine teikningar som blei brukt når eg søkte om altan. Ansvarleg søkar: meg.

Reknar med at søylene ikkje kjem i vegen for vindaugne, mtp rømmingsveg?

Ja der ser du, er jo i samme fylke også!! Når fikk du godkjenningen?

Legger ved mine orginaltegninger!

Vinduene under verandaen ble bygd med glassbyggerstein av byggherren, så der kommer det dårlig lys og kan ikke åpnes.