vi sparte ca 2 mill på egeninnsats, men da var det såpass ekstremt at vi(jeg) gjorde alt inkludert yttervegger, rør og ventilasjon samt deler av el-installasjon.... brukte 14mnd fra start til slutt. etter 8 mnd tok vi takst på huset og fikk gjort om fra byggelån til boliglån..
Har også hørt at egeninnsatsen har blitt omgjort til penger når man har møte med banken. En bekjent av meg gjorde veldig mye selv, og fikk godskrevet dette som en del av sin egenkapital i banken, og det kom han til nytte når han skulle forhandle lånerenten på lånet sitt. Mulig at dette var et spesiellt tilfelle, jeg har enda til gode å få goder i banken av mine egne timer under oppussingen..
Hvor mange arbeidstimer bruker snekkerne på et hus?
La oss si 1000 for å ha enkelt regnestykke. Da blir det i arbeid: 1000 x 700 = 700.000 kr.
Rørlegger og elektriker i tillegg.. Utgjør vanligvis 2-300.000 til sammen.
Hvordan kan enkelte da spare millioner??? Vil tro det går under 1000 arbeidstimer.
Så da tror du at du får ferdig hus for 900.000-1mill? Kan sei det slik at vårt hus kommer på en god del mer enn det.
Hva med å bygge grunnmur, pusse grunnmur, støpe gulv, legge parkett, plate vegger og tak, flislegging, montere flere kjøkken og bad, sparkle vegger og tak, legging av VBV rør, male hus innvendig og utvendig, mure trapper uvendig osv. osv. Dette er bare noen av tingene som om en skulle hatt fagfolk til å gjort...hadde kostet MYE.
Vi har nå bygget i drøyt 1 år og er ferdig om ca 2 måneder. Om vår entreprenør skulle ha tatt betalt for all jobben vi har gjort selv - hadde det kostet godt over 1 mill ekstra.
Men, det koster mye tid og man må ha noen ferdigheter. Mannen her jobber på huset hver eneste helg, kveld og ledig stund i tillegg til full jobb. Barna har knapt sett han det siste året.
Likevel, er det for oss verdt det. Vi får et drømmehjem når vi er ferdige :)
For oss var det mye å spare på å hente inn tilbud fra forskjellige aktører og vi forstod tidlig i prosessen at vi ikke skulle velge en ferdighusleverandør. (De var markant dyrere i alle fag). Så, jeg ville ha valgt en entreprenør med ansvarsrett, enkeltstående EL og rør, samt graver. I tillegg har vi valgt å betale på timen, veldig skummelt, men det funket for oss.
Når det gjelder prisdifferanser, så varierte feks. graverarbeid fra 380-750 tusen og elektriker fra 330-700 tusen for samme jobben med egen kravspek fra oss.
La oss si 1000 for å ha enkelt regnestykke. Da blir det i arbeid:
1000 x 700 = 700.000 kr.
Rørlegger og elektriker i tillegg.. Utgjør vanligvis 2-300.000 til sammen.
Hvordan kan enkelte da spare millioner??? Vil tro det går under 1000 arbeidstimer.
Så da tror du at du får ferdig hus for 900.000-1mill?
Hva med å bygge grunnmur, pusse grunnmur, støpe gulv, legge parkett, plate vegger og tak, flislegging, montere flere kjøkken og bad, sparkle vegger og tak, legging av VBV rør, male hus innvendig og utvendig, mure trapper uvendig osv. osv. Dette er bare noen av tingene som om en skulle hatt fagfolk til å gjort...hadde kostet MYE.
Om vår entreprenør skulle ha tatt betalt for all jobben vi har gjort selv - hadde det kostet godt over 1 mill ekstra.
Men, det koster mye tid og man må ha noen ferdigheter. Mannen her jobber på huset hver eneste helg, kveld og ledig stund i tillegg til full jobb. Barna har knapt sett han det siste året.
Likevel, er det for oss verdt det. Vi får et drømmehjem når vi er ferdige :)
For oss var det mye å spare på å hente inn tilbud fra forskjellige aktører og vi forstod tidlig i prosessen at vi ikke skulle velge en ferdighusleverandør. (De var markant dyrere i alle fag).
Så, jeg ville ha valgt en entreprenør med ansvarsrett, enkeltstående EL og rør, samt graver.
I tillegg har vi valgt å betale på timen, veldig skummelt, men det funket for oss.
Når det gjelder prisdifferanser, så varierte feks. graverarbeid fra 380-750 tusen og elektriker fra 330-700 tusen for samme jobben med egen kravspek fra oss.
Lykke til med prosessen!
Skriver også i INTERIØRbloggen