Det er vel greit å ha en visning i helgen på dagtid også

Hadde tatt en visning til. Nabohuset vårt (i Stavanger) hadde tre visninger før det ble solgt. Tror ikke dette er den beste årstiden å selge på.

Rett etter sommeren ble det solgt 4 tilsvarende hus. Alle gikk 2-400.000 over takst og etter første visning.

Dette huset gikk 100.000 under takst etter tre visninger.

Nå vet jeg ikke hvordan det er i stavanger.
Men jeg har vært på flere visninger her oppe i Trondheim nå i høst før vi fant huset vi ville ha.
Vi var rundt å så på hus i prisklasse 3-4.5Mill.
Jeg vil si at snittet med folk på de visningene vi var på var ca 3stk pr visning.
Nå på tampen opplevde vi ofte å være alene, det er snart jul og folk har annet å tenke på en huskjøp.
Ifølge meglere var nov/des statistisk sett de tregeste månedene, og de har merket en nedgang siden sommerperioden med tanke på pris.
Selv prøver vi en visning nå til uka på vårt hus, blir det ikke noe da så trekker vi det og legger ut igjen i januar.

Prisantydning har mye å si.

En kompis sleit med å selge, og kom bare en eller to stykker til hver av de to visningene.

De satte ned prisen 200.000 og fikk større oppmøte og det ble solgt for 400.000 over prisantydning.

En nabo av oss la også ut for salg med en lav prisantydning (syntes vi), og ble solgt for 450.000 over prisantydning.

Her ville jeg definitivt tatt en visning 2 og eventuelt 3 - boligmarkedet her i byen er jo brennhett! Men timingen er dårlig; jeg solgte selv på Storhaug for ganske nøyaktig ett år siden. Det gikk for prisantydning dagen etter - man håper jo naturligvis alltid på mer, men jeg er fornøyd. Det viktigste for oss var å få skiftet bolig til noe som passet vårt behov - det gjorde ikke leiligheten på Storhaug.

Huset vi kjøpte var det imidlertid hele 3 visninger på - men alle var på en mandag ettermiddag! Det er ikke alle som har mulighet til å prioritere å gå på visning klokka 17 på en mandag - ihvertfall ikke med barnehagehenting, middag og kø-ståing. At en megler velger å sette opp visninger på en tungsolgt bolig tre mandager kl 17 er for meg totalt uforståelig. Her prioriterer megleren egne (fritids)interesser før selger - da bør vedkom mede finne seg en annen jobb. Når det er sagt; jeg kunne aldri jobbet som eiendomsmegler selv. Enkelt og greit fordi jeg prioriterer familien foran jobb - noe som passer dårlig dersom man ønsker å jobbe som eiendomsmegler. Da blir man pent nødt til å jobbe lørdager og søndager, ihvertfall som meg som kunde.

Vi krevde derfor at megler holdt visning på en Søndag - en dag da "alle" har fri og god tid. Det var flere meglere som ikke kunne tilby dette, så de sløyfet vi ganske så tidlig i prosessen.

Ha is i magen - her kan det faktisk lønne seg å vente med å selge til i Januar dersom du har muligheten for det. Det hadde dessverre ikke vi...

Hei Victor,..Det å selge bolig, er nesten som å selge en "bruktbil". Det blir en del henvendelser og "prøveturer" før du får solgt. Når det gjelder boligsalg, så er det noen viktige ting å huske på, som eksempelvis; Ha aldri visning på en lørdag,. (da er alle opptatt av shopping, familie, eller party med venner. Søndag, mandag, tirsdag, eller torsdag er gode dager for visning! Husk også å ha det rent og pent..(Kast ut katta o.l.). Så til noe veldig viktig her. Jeg forstår det slik at du selger privat (selv)? Da må du huske på å legge ut,.. Budskjema - Påmeldingsliste for interesserte (for din egen del). Her kan interesserte tegne seg på, uten at de nødvendigvis legge inn bud umidelbart etterpå! Du kan da ta kontakt med disse i etterkant. En annen ting du også bør gjøre, er å lage ferdig en del Prospekt som du deler ut til de som kommer på visninger. I prospektet skal de finne alt innklusivt budskjema. Her finnes det aktører på internett som sikkert kan guide deg igjenom prosessene. Lykke til..

Hilsen
Kaj H
1bolig.no