En selger(privat) får vel ikke opplyst hvor mye en kjøper kan betale for en bolig bare ved å ringe banken?? Tror kanskje en megler har spesielle kontakter i en bank..
En selger(privat) får vel ikke opplyst hvor mye en kjøper kan betale for en bolig bare ved å ringe banken?? Tror kanskje en megler har spesielle kontakter i en bank..
Jeg fikk bekreftet finansieringen av budene uten diskusjon da jeg solgte min forrige bolig. Jeg ba om å få oppgitt kontaktperson i banken på budskjemaet (slik mange meglere også gjør). Det hadde antagelig ikke vært noe problem for meg å spørre om et beløp noe over hva budet faktisk var, men da ville jeg jo ha slitt om banken ikke gikk god for det beløpet...
Selger kan gardere seg ved å ha flere finansieringstilbud. Jeg vant en gang en budrunde hvor jeg la ved et dårlig finansieringstilbud sammen med budet, megler fikk dermed inntrykk av at jeg ikke hadde noe mer å gå på.
megler har ett problem om han spør om fødselsnr xyz .....
Men kjære deg, det er en del av jobben til megler under budrunden å sørge for at budgiver faktisk kan stå inne for budet. Dette foregår per telefon, til bankens låneavdeling.
Når du har fått innvilget et lån i en bank settes dette så vidt meg bekjent opp som en notis i systemet i banken. Dette betyr at så lenge du er i "kjøpsmodus" (dvs har innvilget lån klart til bruk) kan megler finne ut om beløp X er innenfor rammen du har.
Da var boligen solgt og jeg endte opp med å bruke en mindre lokal megler / advokat. Prisen ble sånn ca 41.000kr + avisannonse. Operer ikke med noe "tilretteleggingsgebyr" osv som skjult provisjon som andre meglere gjør. Så ikke så galt. Endte også på en pris 85.000kr over prisantydning og ca 150.000kr mer enn budsjettert så nå er det bare å få inn folk til å sparkle/male og legge gulver.....
Fikk 2.2 % provisjon fra Aktiv for et rekkehus som skulle selges på ca. 2.3 MNOK, total blir det ca. 110 000 kr inkludert annonsering, fotografering, gebyr, tilstandsrapport, ...
Undertegnede skal selge tomannsbolig i Stavanger som har verdi ca NOK 3,8 mill. Lurer på enten å bruke Advokatoppgjør eller tradisjonell eiendomsmegler. Jeg har hentet inn priser på begge deler.
Advokatoppgjør; NOK 22.000 Tradisjonell eiendomsmegler: NOK 60.000
Prisene er inkludert boligsalgsrapport, Finn.no-annonse, diverse utlegg, fotograf, men ex eierskifteforsikring og avisannonsering. Dvs begge prisene er sammenlikbare.
Jeg har hentet inn priser på tradisjonell eiendomsmegler via mittanbud. Prisen ovenfor er den laveste. Det var mange som var mye dyrere enn dette.
Spørsmålet er hva jeg skal velge. Noen som har erfaringer med selge gjennom Advokatoppgjør? Evnt andre som har sterke meninger om temaet :)
Det er jo en viss prisforskjell her, men likefullt ikke en *dramatisk* forskjell?
Jeg solgte mitt hus ved bruk av advokat, og det var helt greit egentlig.
stod for at salg selv, eneste jeg har å utsette på det, var at advoakt/megler ikke var for informert om borettslag og den type ting, så de hadde ikke informert om eierskifte ordningen som er påkrevd.
vi bare møtte opp på kontoret og signerte kontrakten, så tok de seg av resten med betaling via deres kontoer osv.
Jeg kunne signere opp eierskifteforsikring og alt det der hviws jeg ville, så alt de ble opplyst om.
har ikke angret enda, og betale 8500 kr for hele greia.
Jeg brukte Advokatoppgjør (ao.no) sist jeg solgte bolig. Jeg er veldig fornøyd og sparte vel rundt 60 tusen i forhold til de tilbud jeg fikk fra tradisjonelle meglere.
Jeg solgte en leilighet i et boligsameie for 1,65 mill. Jeg synes besparelsen på ca 60 tusen er mye i forhold til prisen på leiligheten. Leiligheten var også et ukomplisert salgsobjekt.
Men skulle jeg solgt et hus til 3,8 mill hadde jeg vurdert å bruke mer penger på salgsprosessen, dvs brukt tradisjonell megler. Du sier du har fått tilbud fra en tradisjonell megler på 60 tusen og det synes jeg ikke er så veldig mye i forhold til prisen på boligen.
Tror kanskje en megler har spesielle kontakter i en bank..
Selger kan gardere seg ved å ha flere finansieringstilbud. Jeg vant en gang en budrunde hvor jeg la ved et dårlig finansieringstilbud sammen med budet, megler fikk dermed inntrykk av at jeg ikke hadde noe mer å gå på.
Men kjære deg, det er en del av jobben til megler under budrunden å sørge for at budgiver faktisk kan stå inne for budet. Dette foregår per telefon, til bankens låneavdeling.
Når du har fått innvilget et lån i en bank settes dette så vidt meg bekjent opp som en notis i systemet i banken. Dette betyr at så lenge du er i "kjøpsmodus" (dvs har innvilget lån klart til bruk) kan megler finne ut om beløp X er innenfor rammen du har.
Undertegnede skal selge tomannsbolig i Stavanger som har verdi ca NOK 3,8 mill. Lurer på enten å bruke Advokatoppgjør eller tradisjonell eiendomsmegler. Jeg har hentet inn priser på begge deler.
Tradisjonell eiendomsmegler: NOK 60.000
Prisene er inkludert boligsalgsrapport, Finn.no-annonse, diverse utlegg, fotograf, men ex eierskifteforsikring og avisannonsering. Dvs begge prisene er sammenlikbare.
Jeg har hentet inn priser på tradisjonell eiendomsmegler via mittanbud. Prisen ovenfor er den laveste. Det var mange som var mye dyrere enn dette.
Spørsmålet er hva jeg skal velge. Noen som har erfaringer med selge gjennom Advokatoppgjør? Evnt andre som har sterke meninger om temaet :)
Det er jo en viss prisforskjell her, men likefullt ikke en *dramatisk* forskjell?
Kan dette ordnes gjennom advokat eller må megler involveres?
Og er det standard provisjon som ved hus salg som gjelder?
stod for at salg selv, eneste jeg har å utsette på det, var at advoakt/megler ikke var for informert om borettslag og den type ting, så de hadde ikke informert om eierskifte ordningen som er påkrevd.
vi bare møtte opp på kontoret og signerte kontrakten, så tok de seg av resten med betaling via deres kontoer osv.
Jeg kunne signere opp eierskifteforsikring og alt det der hviws jeg ville, så alt de ble opplyst om.
har ikke angret enda, og betale 8500 kr for hele greia.
http://byggeblogg.kentho.biz
Jeg solgte en leilighet i et boligsameie for 1,65 mill. Jeg synes besparelsen på ca 60 tusen er mye i forhold til prisen på leiligheten. Leiligheten var også et ukomplisert salgsobjekt.
Men skulle jeg solgt et hus til 3,8 mill hadde jeg vurdert å bruke mer penger på salgsprosessen, dvs brukt tradisjonell megler. Du sier du har fått tilbud fra en tradisjonell megler på 60 tusen og det synes jeg ikke er så veldig mye i forhold til prisen på boligen.